Mizuho nâng hạng cổ phiếu Phillips Edison lên mức Mua, giá mục tiêu 37 USD

Trong phiên giao dịch ngày 23/02 vừa qua, Mizuho Securities đã thay đổi quan điểm của mình về Phillips Edison & Company (PECO), nâng cấp xếp hạng cổ phiếu từ Trung lập lên Mua và đặt mục tiêu giá là 37,00 USD cho cổ phiếu này.

Nhà phân tích của ngân hàng đầu tư đã nhấn mạnh triển vọng tích cực đối với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) trung tâm mua sắm cho năm tài chính 2024, trích dẫn hoạt động cơ bản mạnh mẽ của phân ngành này. Nhu cầu cho thuê được mô tả là mạnh mẽ và đa dạng, đến từ nhiều nhà khai thác khác nhau. Chênh lệch cho thuê được ghi nhận ở mức cao và chênh lệch giữ các tài sản cho thuê đã ký so với các tài sản đang được sử dụng (SNO) được dự kiến sẽ cung cấp thêm khả năng hiển thị thu nhập sau năm 2025.

Nhà phân tích cũng đề cập rằng rủi ro tín dụng của khách thuê hiện tại dường như thấp hơn so với các chu kỳ trước. Quan sát này đi kèm với kỳ vọng rằng hoạt động giao dịch sẽ tiếp tục tăng. Đặc biệt, các REIT được vốn hóa tốt được coi là có vị trí tốt để tận dụng mức độ cạnh tranh hạn chế trên thị trường.

Báo cáo của nhà phân tích cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc lựa chọn cẩn thận trong lĩnh vực này, do khả năng tác động tích cực của chỉ số hoạt động cơ bản mạnh mẽ và rủi ro tín dụng của người thuê bị giảm bởi áp lực lãi suất và lạm phát.

Phillips Edison & Company đã được nâng cấp xếp hạng do dấu hiệu tăng trưởng ấn tượng, được cho là do khối lượng mua lại vượt trội so với mức trung bình và vấn đề tín dụng tối thiểu với khách thuê. Quan điểm của nhà phân tích cho thấy PECO nổi bật trong nhóm các công ty cùng ngành vì những lý do này.

Mặt khác, Mizuho đã hạ cấp xếp hạng Brixmor Property Group (BRX) từ Mua xuống Trung lập. Quyết định này được đưa ra dựa trên dấu hiệu tăng trưởng tương đối yếu hơn, danh sách theo dõi khách thuê dài hơn và định giá được coi là cao so với dữ liệu lịch sử của công ty. Mặc dù triển vọng chung cho các REIT trung tâm mua sắm là tích cực, báo cáo của Mizuho nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn cẩn thận trong lĩnh vực này.

Nhận định từ InvestingPro

Trong bối cảnh Phillips Edison & Company nhận được xếp hạng tăng giá từ Mizuho Securities với mục tiêu giá mới là 37,00 USD, dữ liệu mới nhất từ InvestingPro sẽ cung cấp thêm bối cảnh cho nhà đầu tư. Mức vốn hóa thị trường mạnh mẽ khoảng 4,71 tỷ USD của công ty nhấn mạnh hiện diện đáng kể của họ trong lĩnh vực REIT trung tâm mua sắm. Hơn nữa, biên lợi nhuận gộp của PECO trong 12 tháng tính đến quý 4 năm 2023 đã ở mức ấn tượng 71,3%, cho thấy hiệu quả hoạt động mạnh mẽ.

Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy Phillips Edison & Company đã thực hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông với việc tăng cổ tức trong 4 năm liên tiếp. Điều này phù hợp với triển vọng tích cực của nhà phân tích và có thể báo hiệu một dòng thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, trong khi PECO đang giao dịch ở mức giá trên thu nhập đắt với tỷ lệ P/E đến 71,6 lần, các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay. Điều này có thể biện minh cho mức chênh lệch định giá này ở một mức độ nào đó.

Báo cáo thu nhập tiếp theo của Phillips Edison & Company được ấn định vào ngày 1 tháng 5 năm 2024. Báo cáo sẽ cung cấp thêm thông tin chi tiết về hiệu suất và triển vọng của công ty. Với sự kết hợp của vị thế thị trường mạnh mẽ, động thái nâng bậc xếp hạng từ nhà phân tích và cam kết chia sẻ lợi nhuận cho cổ đông, PECO là một trường hợp thú vị để nhà đầu tư theo dõi trong không gian REIT trung tâm mua sắm.

Huân Hà-Theo investing